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介護

少子高齢化・人口減社会の処方箋:郊外型SCの介護・医療地域センター化と地方創生

 

国内流通最大手イオンの総合スーパー事業の不振、
郊外型ショッピングセンターの不振の歯止めが効かない状況です。
先日、ファミリーマートとの統合が報じられたユニーグループも
総合スーパー、SC事業の不振で業績を赤字修正しました。

今イオンが力を入れているのは東南アジアのSC開発と
都市部のSC開発です。

SC-1

1980年台からもてはやされた、
人が住まない土地に開発した地方郊外の大型ショッピングモールの多くが
少子高齢化、人口減社会の加速化で
多くのテナントが退店し、廃れつつあることも知るとおりです。

増田レポートで、消滅する可能性・危険性を指摘された多くの地方にも
今後の集客と事業存続に大きな不安を抱えるSC(ショッピングセンター)が
あると思われます。

郊外型SCは、移動手段が限られる高齢者にとっては足が遠くなる一方のモノ、ハコ。
近くのコンビニが、介護相談や高齢者用商品の品揃え、お弁当の宅配などに
力を入れ、まさにコンビ二エントな店舗作りが一層進められています。

その地方大規模SCをどのように再生させるか・・・。

少子高齢化を逆手に取って、というよりも
少子高齢化対策をその施設に盛り込み、新しい地域・新しい社会作りの拠点とする。

郊外型SCの介護・医療地域センター化による地方創生

2階建てSCの場合
2階に、特養、老健などの種々の複数の介護施設とリハビリ施設を入居させる。
訪問介護事業者や通所介護事業者もテナントとして入居するのは当然です。
一層構造のSCの場合は、レイアウトで再計画化。

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もちろん介護と連携する医療機関と機能も
地域包括ケアの方針の元、拡充強化する。
「介護・医療地域センター」創りというわけです。

1階には飲食店と小売店など、施設入居者と施設従業者、施設訪問者向けの
利用頻度の高い業種・業態店舗を集めます。

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スペース的に可能ならば、当然
保育所・保育園・幼稚園も設置し
多世代がこの施設、センターに集まり、交流できる新しいタイプの地域、
及び社会を形成する。
こうなると
「子育て・医療・介護地域センター」になりますね。

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センターで必要とする電力は
太陽光発電などにより自給、地産地消化。

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この衰退化した、あるいは衰退化の可能性があるモール、センターを
転用・活用すれば
新たに土地の手配や開発をする必要はありません。
広い駐車場も十分活かせます。
屋上に駐車場があれば、ヘリの発着も可能に・・・。

この総合的なプロジェクト、
少子高齢化に対応した新しい地域、社会拠点創りプロジェクトを成功させ、
事業モデル化、地方創生モデル化できれば
アジア各国にもそのノウハウと技術を展開できると考えますが
どうでしょうか・・・。
思いつきレベルのメモですが・・・。
※画像は、イオングループとは関係ありません。
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介護問題を取り上げたブログ 介護相談.net
子育て、少子化問題、女性活躍を考えるブログ 世代通信.net
も併せてご覧頂ければと思います。

 

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